房贷下发后，冻结时间主要取决于以下几种情况：
多次逾期还款：
如果房贷多次逾期，冻结时间可能会较短，少则7天，多则3个月，具体解冻时间要根据持卡人的使用情况判断。
法院强制执行：
法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的财产，包括冻结资金。一般来说，如果法院法官亲自将解除冻结裁定书或者协助执行通知书送达给开户银行，就应当立即解除冻结。如果案件未结案，法院可能会持相关文件再次“续冻”。若满1年后，银行系统会自动解冻。
贷款风控：
如果贷款因逾期还款或违规使用贷款资金导致被冻结，解冻时间视情况而定。短则24小时即可恢复，长则2-3个月，甚至有可能被永久冻结。具体解冻时间需要由系统评估决定，无法人工干预。
二手房交易：
在二手房交易中，买房放贷需要冻结首付款，一般要等买方的两证办下来之后，房东才能使用这一部分的冻结款。解冻时间通常是3个工作日，如果买家的两证一直没有办理下来，所需时间会延长，具体可咨询当地银行。
法院冻结期限：
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月。如果到期后不继续申请法院查封贷款账户，则解除冻结。
综上所述，房贷下发后的冻结时间因情况而异，可能从几天到几年不等。建议您根据具体情况咨询相关银行或法律专业人士，以获得更准确的解冻时间信息。
