办理按揭房的房产证通常需要遵循以下步骤：
初始登记
确认开发商已完成初始登记，这是办理房产证的前提条件。
提交申请
买卖双方携带买卖合同和其他必要文件（如身份证明、税费支付证明等）到当地房管局或不动产登记机构提交申请。
受理审核
不动产登记机构会对提交的材料进行审查，并决定是否受理。
缴纳相关税费
根据规定缴纳契税、印花税等税费。
测绘和登记
领取测绘表，房管部门进行测绘并出具回执单，购房者根据回执单上的日期缴纳税金。
领取房产证
完成上述步骤后，购房者可以领取房产证。
抵押权登记（如有贷款）：
如果房产作为按揭贷款的抵押，需要办理抵押权登记。
注销贷款（如有必要）：
还清贷款后，需到房产交易核心注销贷款记录。
请注意，具体流程可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或不动产登记机构获取最新信息
