变更廉租房承租人的条件和程序如下：
原承租人的情况
原承租人死亡或外迁；
原承租人为同一户籍的家庭成员；
是原承租人的家庭成员且共同居住二年以上；
没有其他住房。
申请条件
新承租人与原承租人必须是同一户籍的家庭成员；
新承租人本地无住房；
新承租人的财产收入低于规定标准。
所需材料
申请人户口簿及身份证；
公有住房租赁合同；
原承租人死亡的，需提交死亡证明；
原承租人户籍迁出本市的，需提交户籍注销证明；
承租人配偶、子女、父母等共同签署的同意变更承租人的协议公证书；
变更廉租房承租人的条件和程序如下：
原承租人死亡或外迁；
原承租人为同一户籍的家庭成员；
是原承租人的家庭成员且共同居住二年以上；
没有其他住房。
新承租人与原承租人必须是同一户籍的家庭成员；
新承租人本地无住房；
新承租人的财产收入低于规定标准。
申请人户口簿及身份证；
公有住房租赁合同；
原承租人死亡的，需提交死亡证明；
原承租人户籍迁出本市的，需提交户籍注销证明；
承租人配偶、子女、父母等共同签署的同意变更承租人的协议公证书；
