卖房毁约官司的流程通常包括以下几个步骤：
起诉
原告（即买方）准备起诉状，并依据房屋买卖合同向房产所在地的人民法院提起民事诉讼。
起诉状应包含明确的诉讼请求、事实和理由，以及相关的法律依据。
立案
法院收到起诉状后，会进行审查，符合起诉条件的，在7日内立案，并通知当事人。
如果不符合条件，法院会在7日内裁定不予受理，原告对此裁定不服的，可以提起上诉。
送达
法院在立案后，将起诉状副本送达被告（即卖方），并通知其答辩和提交证据。
开庭
法院排期开庭，并提前通知当事人开庭时间、地点。
开庭审理包括宣布开庭、法庭调查、举证质证、法庭辩论和法庭调解等环节。
判决
开庭结束后，法院将根据案件情况作出判决。
如果原告对判决结果不满意，可以在法定期限内提起上诉。
执行
如果判决生效后，被告不履行判决义务，原告可以向法院申请强制执行。
在整个诉讼过程中，证据的收集和呈现非常重要，原告应确保有足够的证据支持其诉讼请求。此外，了解并遵循当地法律法规，尤其是《民法典》和《民事诉讼法》等相关法律，对于诉讼的顺利进行至关重要。
