离婚后变更房产证的流程通常包括以下几个步骤:
1. 准备相关材料:
离婚证或离婚判决书;
双方身份证原件及复印件;
房产证;
如有离婚协议书,需提供加盖民政部门公章的离婚协议书;
如有按揭贷款,需提供相关贷款证明。
2. 办理转绘:
到当地房产交易中心办理房产过户手续。
3. 办理免征契税申请(如适用):
到房管局办理免征契税申请。
4. 办理析产登记:
缴纳相应的登记费用(如50元登记费);
办理析产登记手续。
5. 取证:
领取新的房产证,完成所有手续。
请注意,以上流程可能因地区而异,具体操作时应以当地房产管理部门的规定为准。另外,如果房产存在按揭贷款,可能还需要到贷款银行办理按揭权利(义务)人变更手续。