外地人想要在西安落户，需要遵循以下步骤和条件：
落户条件
学历要求
全日制国家统招高校毕业生，毕业两年以内。
大专、本科、硕士研究生、博士毕业生。
毕业2年以上，本科学历人员年龄限制调整至45周岁（含45周岁）以下，硕士研究生及以上学历人员不设年龄限制。
职业要求
与用人单位签订就业协议书。
在西安市有稳定工作，单位具有独立法人资格。
房产和社保要求
在西安市城八区内有商品住房，且小区房屋已在辖区派出所备案并设立大户。
在西安市有稳定工作，单位具有独立法人资格。
交满3年以上城镇职工养老保险（必须在35岁前开始缴纳养老保险）。
在西安城八区内购买商品房，面积必须大于或等于90平米，且取得房产证。
在西安市交满1年养老保险。
办理流程
准备材料
身份证原件及复印件。
学历证书原件及复印件。
报到证原件及复印件。
户籍卡或户口迁移证（户籍证明）。
购房合同及房管证明。
居住证明（物业开具）。
养老保险个人台账。
单位营业执照副本。
劳动合同书。
社保登记证复印件。
提交申请
申请人持所需材料在所购房屋所在地派出所提交申请。
审核流程
派出所户籍窗口民警对申请材料进行现场审核。
省内迁入的，当场发给户口簿。
省外迁入的，当场核发《准予迁入证明》。
注意事项
办理户口迁移时，需遵循人户一致和居住地登记的原则。
随迁子女的普通高中学生高考招生报名按照省教育厅、省公安厅、省人力资源和社会保障厅有关文件规定执行。
办理落户手续后，才能享受与西安市居民同样的优惠政策。
请根据最新的政策和要求准备相应的材料，并按照流程进行申请。
