房产审税是指 税务机关对房产交易过程中的税费进行核实与计算的过程。这一过程旨在确保交易双方按照国家规定缴纳相应的税费，维护税收的公平性和合法性。审税通常包括以下几个步骤：
查询购房者名下房产情况：
确定购房者名下有几套房，是否在限购范围内，以及是否需要缴纳房产税等。
计算应缴税费：
根据房产的交易价格、性质、面积等因素，计算应缴纳的各项税费，如契税、个人所得税、增值税等。
审核税务申报材料：
税务机关会对交易双方提交的税务申报材料进行审核，确保所有信息的准确性和完整性。
办理税费缴纳和过户手续：
审税完成后，购房者需要按照核定的税费金额进行缴纳，然后才能办理房产过户手续。
审税所需材料通常包括房产证、买卖合同、买卖双方的身份证明、户口本原件和复印件，以及婚姻证明材料和未成年小孩的出生证等相关文件。
建议在房产交易过程中，提前进行审税，以确保交易的顺利进行并避免因税费问题产生不必要的麻烦。
