危楼改造的补偿方式主要有以下几种:
货币补偿
直接向业主支付现金,补偿额度根据房屋的地理位置、使用性质、建筑面积等因素,参考类似房地产市场的价格进行评估。
房屋产权置换
通过为业主提供安置房的方式来替代原本的改造房屋。
政府补贴
国家对危楼的改造方式分为重建和修缮,改造资金以农户自筹为主,政府根据农户情况给予补贴。具体补贴标准由地方政府制定并公告。
搬迁及临时安置补偿
补偿用于填补搬迁过程中产生的额外费用支出和缓解临时居住的不便。
停产停业损失补偿
对于将房屋用作商业经营场所的业主,还将获得相应比例的停产停业损失补偿金。
奖励性补偿
鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。
其他补偿
包括房屋重置费、周转补偿费等,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失和住户的临时居住条件。
建议:
危楼改造的补偿标准和方法由地方政府部门依据相关法律规章制度和实际情况制定,因此具体的补偿方案需要咨询当地政府部门或相关机构。
危楼改造申请国家补偿的流程包括向村委会提出申请、村民代表会议评议、乡镇人民政府审核和签订危房改造协议书等步骤。