房契，即房屋买卖合同，是买卖双方就房屋产权转移事宜达成的书面协议。以下是房契的基本结构和内容要点，你可以根据实际情况进行调整：
房契的基本结构：
标题 ：通常写为“房契”、“卖契”等，根据具体情况而定。称谓
卖方：姓名及身份证号码
买方：姓名及身份证号码
正文
立契原因和目的：
说明双方签订合同的原因。
房屋详细信息：包括地址、建筑面积、结构类型、产权证号等。
交易条款：包括房屋的价格、支付方式、税费承担等。
交付细节：约定房屋的交付时间、方式及验收标准。
违约责任：明确违约情况下的责任和赔偿方式。
争议解决：约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼。
其他约定：包括家具家电的赠送、物业管理的交接等。
结尾
契约份数及持有者。
附件名称（如房产证复印件等）。
有效期限。
双方签名、盖章或手印。
双方身份证号码。
签订日期。
示例房契内容：
```
房契
合同编号：XXXX
甲方（卖方）：[甲方姓名]（身份证号码）
乙方（买方）：[乙方姓名]（身份证号码）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条 房地产基本情况：
1.1 甲方出售的房地产位于[详细地址]，房屋产权证号：[产权证号]。
第二条 交易条款：
2.1 房屋总价款为人民币[总价大写]元，即人民币[总价小写]元。
2.2 乙方在签订本合同时，支付定金人民币[定金大写]元，即人民币[定金小写]元。
2.3 乙方支付定金之日起[具体天数]个月内，向甲方支付首付款[首付款金额]。
第三条 交付细节：
3.1 甲方应于[具体日期]将房屋交付给乙方，并办理相关的产权转移手续。
第四条 违约责任：
4.1 如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
4.2 如乙方违约，定金不予退还。
第五条 争议解决：
5.1 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成时，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁解决。
第六条 其他约定：
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方手写签名]
乙方（签字/盖章）：[乙方手写签名]
签订日期：XXXX年XX月XX日
```
请根据具体情况调整上述内容，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。
