交维修基金的主要原因和意义如下：
后期维修需要：
购买商品房时缴纳维修基金，主要是为了后期房屋维修的需要。无论是公共区域还是家庭内部出现的问题，都可以使用这笔资金进行维修，从而解除业主的后顾之忧。
公共设施维修和更新：
维修基金被称为物业的“保健医生”，负责物业共用部位和设施设备的维修、更新和改造。例如，电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等，这些都是日常生活不可或缺的部分。有了维修基金，这些问题能够及时解决，保障业主的居住安全和舒适度。
法定要求：
根据国家相关规定，购买新房的业主需要缴纳专项维修资金。这笔资金通常由购房者在购房时按照一定比例或金额缴纳，并由售房单位代为收取后转交给相关部门或管理机构。
共同所有权：
维修基金由全体业主共同拥有，单个业主不能提取自己所有的部分。业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，用于公共设施的维修和更新。
使用条件：
维修基金的使用需要满足一定条件，例如必须得到2/3以上业主的同意，并且要等到小区保修期过后才能使用。这样可以确保资金合理、有效地用于公共设施的大修、更新和改造。
避免负担：
如果没有维修基金，公共设施的维修费用可能需要由业主自行承担，这往往是一笔不小的负担。维修基金的存在，可以有效减轻业主的经济压力。
综上所述，交维修基金是为了保障业主的居住安全和舒适度，确保公共设施的及时维修和更新，并遵循国家的相关规定。这笔资金是业主共同所有的，用于共同维护和管理物业，避免因设施损坏而带来的不便和经济负担。
