成年买房需要满足以下条件：
年龄要求
年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。
贷款到期时，男性年龄不超过60岁，女性年龄不超过55岁。
职业和收入要求
有稳定合法的职业和收入来源，具备还本付息的能力。
提供有效的身份证明、收入证明、工作证明等。
信用记录
具备良好的个人信用记录。
贷款条件
贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
贷款年限加现有年龄不应超过60岁。
银行会考察贷款人的还款能力，要求提供半年或一年的银行流水，且每月收入流水应为贷款月供的2倍或2.2倍。
其他要求
购房者必须是大陆合法居民。
选择按揭贷款时，需要满足银行的其他要求，如婚姻状况证明、无房证明等。
外地购房需满足当地限购政策，如提供一定时间的社保或个税缴纳证明。
建议在购房前详细咨询当地银行或房产机构，了解具体的贷款政策和所需材料，以确保顺利购房。
