使用公积金还商业贷款通常有以下几种方式:
一次性还款法
提取住房公积金余额,一次性还清商业贷款余额。
重新计算月还款额并继续按月还款。
注意:每年只能提取一次。
逐月还款法
每月从公积金账户中提取一定金额,用于归还当月商业贷款本金和利息。
每月可提取。
提前还款
贷款满一年后,可以申请提前还款。
如果贷款不满一年,提前还款可能需要支付违约金。
撤销抵押手续
还清商业贷款后,需要办理撤销抵押手续,确保房屋完全解押。
办理流程通常包括:
查询公积金账户余额。
向公积金中心或指定银行提出申请,填写相关表格并携带必要材料。
公积金中心或银行审核资格条件和贷款余额。
签订委托冲贷协议,授权公积金中心或银行每月从公积金账户中划拨固定金额用于还款。
按协议约定的还款计划,按时归还商业贷款。
还款后,确保办理撤销抵押手续。
请注意,不同地区可能有不同的规定和操作流程,建议咨询当地的住房公积金管理中心或相关部门获取详细信息