购房资格的获取通常需要满足以下条件：
本地户籍居民
提供户口证明即可满足条件。
外地购房者
需要重新缴纳税款。
提供家庭成员的户籍和房产信息。
购房者信息由开发商或代理机构提交给房管部门审查。
港澳台居民和华侨
开具购房资格证明。
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社保购房：在长购买社保，买房往前推30个月，30个月内满足24个月正常缴纳记录（补缴无效）并在购房前社保属于在缴状态。
个税购房：在本市稳定就业且无房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。
学历购房：通过专科及以上学历购房，需要提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明。
外地人上海购房
需已婚并提供结婚证书。
在上海无房。
提供近三年至少两年的个税或社保记录。
长期居留许可满三年享有市民购房权。
首购需提供户籍所在地首购证明。
非沪籍家庭限购一套，已有房者暂停购房。
社保需连续缴纳24个月以上，补缴不予认可。
南京户籍及非南京户籍
本市户籍家庭名下无自有住房，购房证明开具之日前2年内无自有住房登记信息和交易记录。
外地户籍人员提供个人6个月社保证明即可开具购房证明，个人补缴或单位补缴均可。
一般要求
购房者需要了解当地政策规定，包括社保或缴税记录、个人信用记录等。
购房者可以通过房管部门查询家庭在居住地的房产情况。
购房者也可以通过当地城市住建局官网进行购房资格预审申请。
建议：
购房者应先了解所在城市的具体购房政策，包括社保缴纳要求、个税缴纳记录、家庭成员户籍和房产信息等。
根据自身情况选择合适的购房资格获取方式，如社保购房、个税购房或学历购房等。
准备好所有必要的申请材料，并按照当地房管部门的要求进行提交和审查。
若预审不通过，需仔细检查个人信息填报是否正确，并及时修正。
