在选择房租抵押贷款时，可以考虑以下几个因素：
贷款额度和期限
工商银行：最高贷款额度200万，最长10年。
招商银行：小微贷最高1000万，单笔不超过5年；消费贷最高100万，最长10年。
建设银行：个人住房抵押额度贷款，适用于多种用途。
利率水平
工商银行：基准利率不变。
招商银行：小微贷年化利率7.8%-13.8%，消费贷年化利率7.8%。
建设银行：基准利率不变。
申请条件
工商银行：年龄在18-65周岁，有固定住所或居住证明，无不良信用记录。
招商银行：合法有效身份证明，征信记录良好，经营贷款要求2年及以上经验。
建设银行：年满18周岁，信用记录良好，能提供符合条件的房屋作为抵押物。
贷款产品
工商银行：个人房产抵押消费与经营组合贷款。
招商银行：小微贷和消费贷。
建设银行：个人住房抵押额度贷款。
其他因素
银行的背景实力、风控能力、用户口碑以及服务质量。
房产的产权明晰、可合法上市交易、房龄与贷款年限之和不超过40年。
公司的经营满一年、有真实经营场地、征信良好等条件。
请根据您的具体需求和条件，选择合适的银行或贷款平台进行申请。
