买房付款方式通常有以下几种：
一次性付款
购房者与开发商签订购房合同后，一次性支付全部房款。
优点：手续简便，可能获得房价折扣，能立即办理房产证。
缺点：占用大量资金，丧失资金利息。
分期付款
购房者首付一部分房款后，根据工程进度分若干期支付剩余房款，直至交房后付清。
优点：减轻筹资压力，可用房款督促开发商履行合同。
缺点：费时费力，可能无法享受房价折扣。
银行按揭贷款
购房者以所购房屋产权作抵押，由银行支付房款给开发商，购房者按月向银行支付贷款本息。
优点：先住房后还钱，解决燃眉之急。
缺点：手续繁琐，限制较多。
公积金贷款
购房者使用个人住房公积金进行贷款购房。
优点：贷款利率低，适合经济条件一般的购房者。
缺点：有最高额度和缴存时间限制。
商业贷款
支付首付款后，通过商业银行进行贷款购房。
优点：灵活性高，适合资金暂时不足的情况。
缺点：利率可能较高。
选择合适的付款方式需要根据个人经济状况、购房目的以及对资金流的需求来决定。每种付款方式都有其优缺点，购房者应仔细权衡后作出选择
