处理购房阴阳合同的问题，可以遵循以下步骤和原则：
识别阴阳合同
阴阳合同通常指买卖双方为规避纳税、骗取贷款等目的，签订的两份内容不一致的合同，一份对外（阳合同），一份对内（阴合同）。
合同有效性
根据《民法典》第一百四十三条，一个有效的民事法律行为需要满足行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定。
如果阳合同是以虚假的意思表示订立的，则不具有法律效力。
处理原则
如果合同需要备案，一般情况下以备案的合同为准。但如果备案合同未实际履行，而实际履行的合同存在违法利益，则可能以实际履行的合同为准。
若阴合同是双方真实意思表示，且内容合法，则同样受到法律保护，是有效合同。
纠纷解决
遇到纠纷时，首选协商解决。
协商不成时，可通过法院起诉解决，法院一般以阳合同的内容为准。
赔偿责任
如果一方不履行合同义务，可要求违约方承担相应的赔偿责任。
居间方若未尽义务，需承担相应的违约责任。
法律依据
《民法典》第一百五十三条明确指出违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
在受欺诈、胁迫或显失公平的情况下，受损害方有权请求撤销合同。
请根据具体情况，并参照最新的法律法规和司法解释，采取适当的法律行动。
