如果您希望开发商尽快退房，以下是一些步骤和建议：
协商解决
首先尝试与开发商协商退房事宜。
如果开发商存在违约行为，您可以要求解除合同并退房。
研究合同
仔细研究购房合同，了解是否存在违约行为。
法律途径
如果协商不成，可以向法院起诉开发商解除合同并要求退房。
根据《民法典》第五百六十三条，如果开发商存在违约行为，如延迟交房、擅自变更设计等，您可以主张解除合同。
集体维权
如果多个购房者对开发商服务不满意，可以组织起来共同处理问题。
媒体曝光
向媒体和社会公众披露开发商的不良行为，增加压力。
法律援助
如果自己无法处理，可以寻求法律援助。
退房流程
发出退房申请，并在规定时间内办理好相关手续。
开发商应在规定时间内退还房款，并处理与贷款银行的解除或终止合同手续。
违约责任
如果开发商迟延履行主要债务，经催告后仍未履行，您可以要求解除合同。
开发商应承担因退房造成的损失，如贷款利息、首付款的存款利息、购房税费等。
投诉方法
向当地住房和城乡建设或房地产管理部门投诉。
通过法院诉讼维护自己的权益。
舆论压力
利用微博、微信、论坛等社交媒体渠道曝光开发商的不良行为。
请根据具体情况选择合适的步骤，并考虑咨询专业律师获取更具体的法律建议。
