过户费用的计算涉及多个方面，具体如下：
契税
普通住宅：按房款总价的1%-3%交纳契税，具体比例根据房屋面积和是否为首套房来确定。
非普通住宅：按计税参考价的3%交纳契税。
营业税
个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方各承担50%。
房屋产权登记费
80元，买方承担。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳，买方承担。
印花税
买卖双方各0.05%，即总房价的0.1%。
其他费用
包括工本费、测绘费等，具体金额根据地区和房屋类型有所不同。
示例计算
假设购买一套90平方米的普通住宅，总价为300万元，且产权取得不满五年：
契税：
300万元 × 1.5% = 45,000元（买方承担）
营业税：
300万元 × 5.5% = 165,000元（卖方承担）
个人所得税：
300万元 × 1% = 30,000元（卖方承担）
土地增值税：
300万元 × 1% = 30,000元（卖方承担）
房屋交易手续费：
300平方米 × 6元/平方米 × 50% = 9,000元（双方各承担4,500元）
房屋产权登记费：
80元（买方承担）
房屋评估费：
300万元 × 0.5% = 15,000元（买方承担）
印花税：
300万元 × 0.1% = 3,000元（双方各承担1,500元）
总过户费用为：45,000元（契税） + 165,000元（营业税） + 30,000元（个人所得税） + 30,000元（土地增值税） + 4,500元（交易手续费） + 80元（产权登记费） + 15,000元（评估费） + 1,500元（印花税） = 291,080元
建议
在进行房屋交易时，建议详细咨询当地房产交易中心或相关机构，了解最新的税费政策和具体费用构成，以确保计算的准确性和合法性。
由于税费政策可能随时间变化，建议在交易前确认所有费用，避免因税费问题导致交易延误或纠纷。
