按揭贷款买房的流程如下：
贷款申请
购房者向贷款银行提出按揭贷款申请，并提交相关证明材料，如身份证、婚姻状况证明、收入证明等。
签订购房合同
购房者与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求付清所需的首付款房款。
申请审批
购房者提供符合按揭银行要求的资料后，银行进行贷款申请审批，审批期限一般为7日内。
开立存款账户或银行卡
购房者需在贷款行开立存款账户或银行卡，以便银行进行贷款发放和扣款。
签订借款合同及相关手续
经审批同意后，购房者与贷款行签订借款合同、共同还款声明、承诺等文件，并办理抵押登记、保险等手续。
贷款发放
银行将贷款款项存入开发商账户或借款人的存款账户，并通知借款人领取合同及办理购房手续。
按期还款
借款人每月（或每季）在存款账户或银行卡上留足应还款额，银行会自动扣收，直至贷款全部结清。
贷款结清
贷款结清后，借款人需办理抵押物注销登记，并领取“贷款结清证明”，取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本。
建议
提前规划：购房者在购房前应提前了解银行的贷款政策和所需材料，确保贷款申请顺利进行。
选择合适的贷款方式：根据自身信用状况和贷款需求，选择最适合自己的贷款方式，如二次抵押贷款、信用贷款或转按揭贷款。
注意还款计划：签订借款合同后，务必按照约定的还款计划按时还款，避免逾期产生不必要的利息和罚款。
