老人自书房产遗嘱的有效性主要取决于其是否符合《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是撰写有效自书房产遗嘱的关键要点：
遗嘱人亲笔书写：
遗嘱的全部内容必须由遗嘱人亲自书写，不得由他人代写或打印。
签名和注明日期：
遗嘱人需要在遗嘱上亲笔签名，并注明年、月、日。签名是确认遗嘱真实性和遗嘱人意愿的重要手段。
遗嘱内容明确：
遗嘱中应详细列出遗嘱人所有的财产，包括房产、存款、家具等，并明确各自的归属。同时，应说明立遗嘱的原因和具体处理意见。
民事行为能力：
遗嘱人在立遗嘱时必须具有完全的民事行为能力，即年满18周岁且精神状态健康，能够理解自己的行为。
真实意思表示：
遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意愿，不得有欺诈、胁迫等情形。
合法财产：
遗嘱中所处分的财产必须是遗嘱人的个人合法财产，不得侵犯他人合法权益。
不违反法律规定和社会公德：
遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
遗嘱份数和执行人：
如有遗嘱执行人，应写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等信息。遗嘱可以一式多份，分别由继承人、证明人等持有。
避免涂改和增删：
自书遗嘱中如需涂改或增删内容，应在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，并在涂改、增删处另行签名。
见证人：
虽然自书遗嘱不需要见证人，但如果遗嘱人选择其他形式的遗嘱，如代书遗嘱，则需要有两个以上见证人在场见证。
