宅基地过户通常需要遵循以下流程和准备相应的材料:
准备材料:
包括但不限于双方身份证明、宅基地使用权证明、村委会或国土资源所的同意证明等。
提交申请:
原宅基地使用者和现宅基地使用者需共同向村委会提出申请。
村委会审核:
村委会审核通过后,向国土资源所提交申请。
地籍调查:
国土资源所进行地籍调查,或国土局地籍调查,并公示十五日。
办理过户:
公示期满后,由国土资源局进行办理,完成宅基地使用权的过户手续。
缴纳费用:
在办理过程中可能需要缴纳一定的手续费、契税、印花税等费用。
领取新证:
完成过户手续后,领取新的宅基地使用许可证或相关证明文件。
请注意,宅基地过户的具体流程和所需材料可能因地区而异,建议咨询当地的土地管理部门或不动产登记中心获取最准确的信息。