处理房屋买卖纠纷的途径有以下几种：
当事人自行协商
双方可以在平等互利的基础上自行达成协议，这是最直接和经济的解决方式。
第三方调解
如果当事人无法自行达成协议，可以寻求房管部门或第三方力量进行调解。调解可以在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下进行，帮助双方达成协议。
仲裁
如果合同中有仲裁条款，或者双方同意仲裁，可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁是一种替代诉讼的方式，裁决具有终局性，对双方都有约束力。
诉讼
当协商和仲裁无法解决问题时，可以向房屋所在地区的人民法院提起诉讼。人民法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国仲裁法》等相关法律处理此类纠纷。
建议
提前预防：在签订房屋买卖合同前，应充分了解房屋的权属情况，避免购买到有争议的房产，以减少纠纷发生的可能性。
选择适当的解决方式：根据纠纷的性质和双方意愿，选择最合适的解决方式。如果双方能够友好协商，通常是最快捷和经济的方式；如果需要法律裁决，则应选择仲裁或诉讼。
保留证据：在处理纠纷的过程中，应妥善保留相关证据，以便在需要时能够提供有力的法律支持。
通过以上途径，房屋买卖纠纷可以得到妥善解决。
