要查询房产是否有抵押，您可以采取以下几种方法：
网上查询
访问当地房产局官方网站，输入产权人姓名和产权证号进行查询。
房产局查询
携带身份证原件和房产证到当地房产局大厅窗口或档案馆进行查询。
查看他项权证
如果房产被抵押，他项权证上会有抵押的盖章。
通过房屋买卖合同查询
审查购房合同中是否有关于抵押贷款的条款。
通过公证处查询
在公证处查询房产是否存在抵押或查封等情况。
通过银行查询
如果卖家曾向银行贷款抵押房产，可以向相关银行查询房产是否存在未结清的贷款。
查看房产证
打开房产证，查看“他项权利”一栏，如果有抵押字样，则房产有抵押。
使用“京通”小程序或北京不动产登记中心官网
通过小程序或官网查询不动产登记信息，包括房屋是否抵押。
请根据您的实际情况选择合适的查询方式。需要注意的是，查询结果可能不会立即反映最新的抵押状态，因为抵押信息可能需要一段时间才能更新到官方数据库中。
