房租税的征收标准主要依据房屋用途、月租金金额以及是否超过起征点等因素。以下是详细的税率和计算方法：
居住用房屋
房产税：租金收入的4%。
营业税（如适用）：租金收入的3%。
城建税与教育费附加：营业税的10%。
印花税：租金收入的0.1%。
个人所得税：租金收入的1%。
土地使用税：根据面积和具体税额计算（XX元/平方米）。
经营用房屋
房产税：租金收入的12%。
营业税（如适用）：租金收入的5%。
城建税与教育费附加：营业税的10%。
印花税：租金收入的0.1%。
个人所得税：租金收入的1%。
土地使用税：根据面积和具体税额计算（XX元/平方米）。
综合征收率
月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%。
月租金收入在1000元以上至2000元以下的，综合征收率为6.35%，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加和房产税等。
月租金收入在2000元以上的，综合征收率为8.35%。
增值税
个人出租不动产，需要按照规定的税率缴纳增值税，通常在3%至5%之间。
个人所得税
租金收入属于财产租赁所得，适用20%的比例税率，但可以根据具体情况进行减免。
其他附加税
城市维护建设税：根据实际缴纳的营业税额，按照7%、5%或1%的税率计算。
教育费附加：根据实际缴纳的营业税额，按照3%的税率计算。
地方教育附加：根据实际缴纳的营业税额，按照地方规定的比例计算。
建议
了解当地政策：不同地区的税率和征收标准可能有所不同，建议咨询当地税务部门获取最准确的信息。
保留凭证：在房屋租赁过程中，应妥善保留相关凭证，如租赁合同、租金收据等，以便在申报纳税时提供。
主动申报：作为纳税义务人，应主动申报并按时缴纳相关税费，以避免法律后果。
