注册物业公司通常需要遵循以下流程和条件：
注册流程：
核准公司名称
确定公司类型、名称、注册资本、股东及出资比例后，向工商局提交核名申请。
准备5个以上备选名称。
时间约为1-3个工作日。
提交注册材料
核名通过后，准备包括全体投资人身份证、法人身份证、注册地址租赁协议等。
在线提交预申请，然后到工商局递交申请材料。
审核通过后，收到准予设立登记通知书。
领取营业执照
携带准予设立登记通知书和办理人身份证原件到工商局领取营业执照正、副本。
刻章及开户
凭营业执照到指定刻章点办理公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章等。
前往银行办理企业基本存款账户。
税务登记
向税务机关办理税务登记手续，领取税务登记证。
申请物业管理资质
向当地住房和城乡建设管理部门申请物业管理资质证书。
注册条件：
注册资本
最低注册资金为50万元人民币，具体金额可能因地区和政策差异而有所不同。
经营场所和设施
必须拥有与开展业务相适应的固定经营场所和设施。
人员要求
物业管理专业人员及相关专业专职管理和技术人员不少于一定数量，具有相关职业资格证书。
其他注意事项：
根据业务需求，可能还需申请其他相关证件，如人民防空工程工管理资质证书、室内装饰工程专业承包资质证书等。
物业管理公司注册核税阶段较为繁琐，需要准备相关材料、赋码、递交三方协议等。
请根据最新的政策和地方工商局的具体要求准备相应的材料，并遵循上述流程进行操作。
