第二套住房和三套房子及以上税费怎么交呢？

购买第二套住宅时，需要缴纳契税。

购买第二套住宅时，需要缴纳契税。

当面积小于等于90平方米时，网签价和指导价哪个高就按照哪个计算。此时税率为百分之一。当面积大于90平方米时，网签价和指导价哪个高就按照哪个计算。此时税率为百分之二。

面积约为70平方米，首付约为20万元。

客厅带有落地阳台，卧室为90度飘窗，厨房有两个窗户。

当购买第三套及以上住宅时，不论面积大小，都需按照税率为百分三来缴纳契税。