个人房产税的计算方式主要有两种：从价计征和从租计征。
从价计征
从价计征是根据房产的原值减除一定比例后的余值来计算税额。计算公式如下：
```
应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率
```
其中，扣除比例通常在10%至30%之间，具体数值由地方政府规定。年税率一般为1.2%。
从租计征
从租计征则是根据房产的租金收入来计算税额。计算公式如下：
```
应纳税额 = 租金收入 × 年税率
```
对于个人出租住房，年税率通常为4%。
纳税义务发生时间
如果将原有房产用于生产经营，则从生产经营之月起缴纳房产税。
其他情况通常从次月起缴纳房产税。
示例
假设您有一处房产，原值为100万元，当地政府规定的扣除比例为20%，年税率为1.2%，则从价计征的房产税计算如下：
```
应纳税额 = 100万元 × （1 - 20%） × 1.2% = 9600元
```
请注意，这些信息基于您提供的日期，税率和政策可能会有所变动，具体计算时应参考最新的地方规定。
