婚房产的分割主要依据《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释，具体规定如下：
婚前全款购房
婚前一方全款购买的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。即使婚后加了对方名字，也可通过法律途径主张不分割，但需视具体情况而定。
婚前首付，婚后还贷
婚前首付的房产，虽归首付方，但婚后共同还贷部分及房产增值，另一方有权获得补偿。分割时，可依据还贷比例及房产增值情况，合理确定补偿金额。
婚后购房
无论房产证上是否加名，婚后购买的房产均视为夫妻共同财产，离婚时需平等分割。除非能证明购房款完全来源于一方个人财产，否则均按共同财产处理。
婚后继承与赠与
婚后接受的继承或赠与房产，若明确指定赠与一方，则不属于共同财产。否则，视为夫妻共同财产，离婚时需分割。
父母出资购房
双方父母共同出资购房，无论登记在谁名下，均按出资比例分割。若登记在一方名下且有财产约定，则遵从约定；无约定则平均分割，但需考虑父母出资贡献。一方父母出资购房，登记在另一方名下，可能视为赠与，分割时需综合考量。
婚后共同出资购房
夫妻双方在婚后共同出资购买的房子，包括贷款购买的，首先应明确房屋价值，按照市场上的价值进行计算。房产应该及时进行处理，法院会给出新的规定。若房产登记在一方名下，需证明是婚房，按照双方出资比例分割；若不能证明，视为对另一方的赠予，不予分割。
