房屋抵押贷款能贷多少套主要 取决于房屋类型、评估值、贷款成数以及借款人的信用状况等因素。以下是具体的贷款额度情况：
首套住房
最高可贷款额度为房产评估值的70%。
二套住房
最高可贷款额度一般为房产评估值的60%。
部分银行可能不予贷款或贷款成数降低。
商业用房（如写字楼、商铺）
最高可贷款额度为房产评估值的50%。
工业厂房
最高可贷款额度为房产评估值的50%。
其他因素
贷款额度还受房屋变现能力、房龄、房屋面积、借款人职业、地位、工资等因素影响。
银行不同，贷款额度规定可能有所不同，部分银行对多套房产的贷款额度可能会有所调整。
建议
了解银行政策：不同银行的贷款政策有所不同，建议提前咨询具体银行的贷款条件和要求。
评估房屋价值：房屋评估值是决定贷款额度的重要因素，确保房屋评估值符合银行要求。
准备充足材料：提供完整的房屋相关文件和信用报告，以提高贷款申请的通过率。
考虑贷款期限：贷款期限也会影响每月还款额，需根据自身经济状况选择合适的贷款期限。
