实现银行抵押权通常遵循以下步骤和方式：
协商一致
抵押权人与抵押人可以协商以抵押财产折价，或者通过拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。
法定程序
如果双方无法达成协议，抵押权人可以向法院申请实现抵押权，请求法院对抵押物进行拍卖或变卖。
实现顺序
抵押权实现时，应首先扣除实现抵押权的费用、主债权的利息等。
剩余价款按照抵押权登记的先后顺序进行分配。
诉讼时效
抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权。
注意事项
抵押权的实现必须基于债务人不履行到期债务或者当事人约定的情形。
抵押权的实现应遵循法律规定，确保不损害其他债权人的利益。
以上步骤和注意事项基于中国相关法律规定，具体操作可能因地区和具体案件而异。在实际操作中，建议咨询专业律师或法律顾问以获得详细指导
