襄阳市二套房的认定标准主要包括以下几点：
贷款购买情况
如果贷款买过一套房且商业贷款未结清，再次贷款买房，则认定为二套房。
如果个人名下有两套房的商业贷款记录，其中一套已还清，另一套未还清，再次贷款购房，也认定为二套房。
婚姻状况
夫妻双方中，如果一方婚前使用商业贷款购房，另一方婚前使用公积金贷款购房，婚后想以夫妻名义共同贷款，且贷款未还清，则认定为二套房。
房产记录
职工家庭名下已拥有一套住房，或有未还清的商业性住房贷款，再次购房时认定为二套房。
法律依据
相关认定标准依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法规执行。
以上标准综合考虑了房产和贷款记录，以及婚姻状况，以确定是否为二套房。需要注意的是，这些标准可能会随着政策调整而有所变化，请以最新的官方信息为准。
