自建房测量面积需要遵循以下步骤:
获取详细的平面图
首先需要获取详细的标准层或自家所在楼层的平面图。平面图中应包括各房间的轴线尺寸和外墙的总尺寸,以及各房间的使用面积。这些数据通常由房地产开发商提供。
测量使用面积
使用卷尺测量房子的长度和宽度,然后计算出面积。将各个房间的使用面积相加,得出整个房子的使用面积。测量时要注意减去墙体厚度和抹面厚度,因为这些部分不计入使用面积。
测量墙体面积
测量房子的墙体面积是为了了解房子的装修面积。一般情况下,白灰抹面的厚度在2厘米到3厘米左右,根据墙体的长度和高度,可以计算出墙体的面积。
测量阳台建筑面积
测量阳台建筑面积的方法与使用面积相同,需要先了解阳台的具体类型。使用卷尺测量阳台的长度和宽度,然后计算出面积。
计算建筑面积
将测量完的使用面积、墙体面积和阳台建筑面积相加,得出房子的具体建筑面积。对于高度不够2.2米的楼层,需要按照每层楼平方面积的一半折算。
注意事项
测量位置应在距地面1-1.2米高处,以确保准确性。
门窗洞口的面积不计入使用面积。