土地使用证上的面积通常是指土地使用权面积,即房屋所占土地面积。计算这个面积的方法如下:
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分摊土地使用权面积 = 房屋建筑面积 / 楼房总建筑面积 × 楼房占地面积
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其中:
房屋建筑面积指的是您所拥有的住宅内部的面积,包括卧室、客厅、厨房、卫生间等生活空间。
楼房总建筑面积是指整栋楼房所有住户的房屋建筑面积之和。
楼房占地面积是指楼房底部直接接触地面的面积。
这个计算结果表示您对该栋楼所占土地使用权份额的大小。需要注意的是,这个面积可能与房产证上记载的使用面积有所不同,房产证上的使用面积通常指的是实际可供居住和使用的面积,而土地使用证上的面积更侧重于土地使用权的大小。