房屋租赁的税率根据不同类型的房屋和出租主体而有所不同。以下是详细的税率计算方式：
个人出租住房
增值税
税率：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
计算公式：应纳税额 = 月租金收入 ÷ （1 + 5%） × 1.5%。
城市维护建设税及附加
城市维护建设税：根据增值税税额，税率分别为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）。
教育费附加：增值税税额 × 3%。
地方教育费附加：增值税税额 × 2%。
房产税
税率：按4%的税率征收房产税。
个人所得税
税率：按“财产租赁所得”项目计算缴纳，税率减按10%征收，可扣除相关税费。
个人出租非住房
增值税
税率：按照5%的征收率计算应纳税额。
城市维护建设税及附加
城市维护建设税：根据增值税税额，税率分别为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）。
教育费附加：增值税税额 × 3%。
地方教育费附加：增值税税额 × 2%。
房产税
税率：按12%的税率征收房产税。
企业出租房屋
增值税
小规模纳税人：按5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
一般纳税人：可选择简易征收5%征收率减按1.5%，或按一般计税9%税率。
