工业产权房通常指的是拥有产权的工业用途房产，这类房产具备以下特点：
产权归属：
购房者集体拥有每栋物业的所有权，而单个购房者只拥有自己购买的那套物业的使用权。
产权证明：
一般拥有红本房产证，产权年限与工业项目的产权年限一致，通常为50年。
产权功能：
不具备产权分隔的功能，即不能像商品房那样分割成独立的产权单位进行买卖。
土地使用权：
产权房的土地使用权通常为出让类，关于续期的问题，目前没有明确的处理方式，但一般认为与普通商品房相似，不会有太多变化。
法律保护：
工业产权是受国家法律保护的，包括专利权、商标专用权、版权、工业设计权和商业秘密等。
地域性：
工业产权的保护具有地域性，只在该国范围内有效，对其他国家不发生效力。
有效期：
工业产权的保护是有一定期限的，即工业产权的有效期。
工业产权房与普通商品房在产权、管理和法律保障方面有所不同，购买时需要根据具体情况了解清楚相关的法律规定和风险
