选择房贷的年限需要综合考虑多个因素，包括个人财务状况、收入水平、未来经济预期、以及宏观经济状况等。以下是一些常见的观点和建议：
短期贷款
适合高收入人群：如果贷款人有稳定的高收入，可以选择短期贷款，这样每月还款额较低，且支付的利息也较少。
适合经济压力较小的人群：短期贷款每月还款额高，但总利息支出较少，适合经济压力较小的人群。
中期贷款
适合中等收入人群：如果贷款人收入稳定但不算特别高，可以选择10到15年左右的贷款期限，这样利率适中，还款压力也适中。
适合需要长期规划的人群：对于有长期居住或投资计划的人群，可以选择中期贷款，以分散经济压力。
长期贷款
适合低收入人群：如果贷款人收入不稳定或较低，选择长期贷款可以减轻每月还款压力，虽然总利息支出较多，但可以通过较长时间的还款来分摊压力。
适合看好未来经济上涨的人群：有些人认为，由于货币贬值和通货膨胀，贷款期限越长越划算，因为即使每月还款额较高，但长期来看，货币价值下降会抵消这部分增加的压力。
建议
根据自身经济状况选择：首先要评估自己的收入水平、未来经济预期和还款能力，选择最适合自己的贷款期限。
考虑货币贬值和通胀：如果预期未来货币会贬值，贷款期限越长可以更好地对冲这种风险。
关注利率变化：在贷款前，要关注市场利率的变化，选择最适合自己的贷款时机和期限。
提前规划：如果有可能，可以提前还款以减少利息支出，特别是在经济条件允许的情况下。
综合考虑以上因素，选择最适合自己的房贷年限是非常重要的。
