购买指标房的一般流程如下：
申请与审查
买卖双方需要共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查，以确保指标房的合法性。
了解房屋现状和产权
买方需要了解房屋的整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他相关证件。
签订合同
如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易。买方可以交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同。在签订合同时，需对房屋的具体位置、产权状况、销售价格、交付时间、产权办理等事项达成一致意见，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。
履行合同
买方领取房屋所有权证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
其他注意事项
在购买指标房时，还需注意以下事项：
了解房企信誉与物业服务质量，确保选择有良好口碑的开发商。
详细考察房屋的具体情况，包括楼间距、车位比、绿地率和绿化率、得房率和公摊面积、层高以及容积率等指标，以确保购买的指标房符合自己的需求和预期。
建议在购买指标房时，选择有信誉的开发商和中介，仔细阅读合同条款，并在签订合同前进行充分的沟通和了解，以保障自身权益。
