北京二手房网签流程通常包括以下几个步骤:
协商合同条款:
买卖双方就房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款进行协商,并达成一致。
登录网签系统:
操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统。
填写合同内容:
在线填写买卖合同的相关内容,包括房屋信息、交易条款、资金划转协议等,并由买卖双方确认。
提交合同:
操作人员将填写好的合同提交至系统,并设置合同查询密码。
打印合同文本:
合同提交后,操作人员可以从系统中联机打印出《存量房买卖合同》及相关的资金划转协议。
签字盖章:
买卖双方在打印出的合同文本上签字或盖章,使合同正式生效。
办理转移登记:
持合同和其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
请注意,网签过程需要遵守《民法典》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规,确保合同内容合法有效。