购买现房需要支付的费用主要包括以下几项:
契税:
根据房屋面积、是否为首次购房等因素,契税比例通常在1%至3%之间。
专项维修资金:
根据房屋类型(有电梯或无电梯)和建筑面积计算,用于未来小区公共设施维护。
合同印花税:
一般为房款总价的0.05%,但住宅类房屋购买交易中可能暂免。
证照印花税:
住宅类房屋通常按80元/户缴纳,非住宅类按550元/户缴纳。
交易服务费:
根据建筑面积计算,买卖双方可能需要各自承担一部分。
产权转移登记费:
一般为50元,每增加一个产权人可能增加10元。
其他可能的费用:
如房屋所有权登记费、房产交易手续费、权证配图费、权证贴花印花税等。
请注意,上述费用可能因地区、时间、政策等因素有所变化,具体费用应以当地最新政策或开发商的规定为准。在购房前,建议咨询当地房产交易部门或专业人士获取最准确的信息