房屋转租开具发票的具体步骤如下：
税务登记
转租双方应先到转租合同的签订地或者转租房产所在地的税务局进行税务登记。
准备材料
转租合同
身份证件
房产证明
出租人同意转租的书面意见或租赁合同登记备案证明
营业执照和税务登记表（如适用企业转租）
填写申请表
到税务局领取并填写《增值税发票开具申请表》。
提交申请
将填写好的申请表及相关资料提交给税务局工作人员。
审核与开票
税务局审核通过后，会开具增值税普通发票或者增值税专用发票。
发票交付
转租方将开具的发票交给承租方，作为租赁费用的合法凭证。
请注意，具体的操作流程和所需材料可能因地区和税务局的具体规定而有所不同，建议在操作前咨询当地税务局或相关专业人士。
另外，请确保在转租过程中遵守当地税法规定，以免产生税务风险。
