取得施工许可证需要遵循以下步骤和条件：
了解申请条件
申请施工许可证前，建设单位需要确保已经办理该建筑工程用地的批准手续，并取得了建设工程用地规划许可证。
在城市规划区的建筑工程，必须取得规划许可证。
需要拆迁的，拆迁进度应符合施工要求。
已经确定建筑施工企业。
有满足施工需要的施工图纸及技术资料。
有保证工程质量和安全的具体措施。
符合法律、行政法规规定的其他条件。
准备申请材料
建设单位需准备以下申请材料：
按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》。
建设工程规划许可证正本及附件的复印件。
施工图设计文件审查通知书原件。
