在广州购买第三套房,根据最新的政策,以下是一些可能的途径:
使用父母的名额
父母有购买名额,可以使用接力贷购买,即父母作为所有权人,子女作为共同借款人。
离婚析产
将名下两套房产过户在一个人名下,离婚后另外一方可以购买,有贷款记录首付4成,没有贷款记录首付3成。
抵押经营贷
如果两套房产分别在两个人名下,且贷款较多,可以离婚后与他人结婚,全款购买。
代持
如果以上方法都无法操作,可以使用代持,即使用他人名义购买,但代持是一种高风险行为,需要确保代持人人品可靠,并且手续齐全。
非限购区域
在非限购区域如增城、从化等地购买,因为这些区域可能没有购买限制。
一次性付款
如果贷款购买第三套房不可行,可以考虑一次性付款购买。
政策变动
需要关注政策变动,因为政策可能会根据时间和市场情况有所调整。
请注意,以上信息仅供参考,具体操作前建议咨询专业的房地产经纪人或法律顾问,以获取最新的购房政策和操作指导