配偶去世时房产的分配主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是一些关键点:
夫妻共同财产的分割
如果房产是夫妻共同财产,那么在配偶去世后,首先需要将房产的一半份额分给生存配偶,剩余的一半才作为遗产进行继承。
遗产的继承
如果死者未留遗嘱,则所有第一顺位继承人(配偶、父母、子女)均有权继承遗产。这些继承人可以协商一致,由一人继承全部遗产,并办理继承公证。
如果继承人之间无法达成一致,任意一位继承人可以向法院提起诉讼,要求分割遗产。
遗嘱的优先性
如果死者留有遗嘱,则遗嘱继承优先于法定继承。遗嘱中未涉及的部分才按照法定继承的规定进行分配。
继承份额的分配
在法定继承中,第一顺位继承人通常平均分配遗产。但如果某位继承人尽了主要扶养义务或与死者共同生活,可以多分;反之,有扶养能力和条件而不尽扶养义务的继承人,应当不分或少分。
过户手续
继承人持相关证明文件(如身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等)到房屋登记机关办理过户手续。
建议
协商解决:继承人之间应尽量通过协商达成一致,以减少诉讼成本和时间。