买房退税的具体流程如下：
准备相关材料
售房合同、购房合同及其他相关材料。
身份证原件及复印件、缴纳契税的税票原件及复印件、购房合同原件及复印件、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件、退税申请人本人的银行卡复印件。
如果因房屋面积变化导致退税，还需携带房屋面积测绘图原件及复印件；如果因退房导致退税，还需携带退房协议、销售方出具的退房情况说明、退还房款凭证等。
填写退税申请表
下载并填写退税申请表，表格中应包括个人基本信息、房贷利息支出情况、税款缴纳情况等信息。
在个人所得税App中填写相关信息，选择专项附加扣除填报，进入住房贷款利息，准备产权证明信息，按步骤填写申报信息。
提交申请表及相关材料
将填写好的退税申请表和相关材料一同提交给当地税务局。
提交至当地税务机关，并填写退税书面申请。
待审核结果
税务局会对申请材料进行审核，一般需要等待一段时间。
审核通过后，会将退税款项转入申请人的银行账户中。
审核与到账
税务窗口工作人员会对申请进行验证，并在30日内查实办理退税手续。
退税款项会经过国库银行、储蓄所等多个部门和机构，最终打到申请人提交的退税银行账户上。
建议：
提前准备好所有相关材料，确保材料的真实性和完整性。
在填写退税申请表时，仔细核对所有信息，避免因信息错误导致退税失败。
选择合适的提交方式，确保材料能够及时送达税务局。
在等待审核期间，保持联系方式畅通，以便接收退税款项。
