回购主体是指在商品房回购交易中， 具有购买并回购商品房权利的主体。这通常包括以下几种情况：
开发商回购
开发商在特定条件下（如购房人未履行合同、房屋质量有问题等）会按照法律规定和合同约定进行回购。
政府回购
政府在遇到重大自然灾害或人为灾害，或因政府行为导致房屋所有人权益受损时，会进行回购。这是一种社会保障行为，通过政府的再交易行为将房屋从开发商处购回。
购房人回购
购房人可以在一定条件下（如开发商违约、房屋质量不合格等）要求开发商回购其购买的商品房。
贷款人回购
在购房人无法偿还贷款的情况下，贷款人有权要求开发商回购作为抵押物的商品房。
三方回购
在某些复杂的交易安排中，可能会涉及开发商、购房人和贷款人三方共同签订回购合同，约定在特定条件下由开发商进行回购。
综上所述，回购主体可以是开发商、政府、购房人或贷款人，具体取决于回购交易的性质和合同约定。
