申请商业用地需要遵循以下步骤：
确认符合规定
确认宅基地是否可用于商业用途，需符合当地土地利用总体规划、城乡规划等相关规划要求。
确认所在村集体是否同意进行商业利用。
准备相关材料
宅基地使用权证明（如宅基证等）。
申请人身份证明。
商业用途的详细规划和项目计划书（说明商业项目的类型、规模、预期收益、对周边环境的影响等）。
相关部门要求的其他证明材料（例如消防、环保方面初步评估等相关材料）。
向相关部门提出申请
一般先向当地的乡镇政府或街道办事处提出申请，由其进行初步审核。
审核内容包括材料的真实性、完整性以及项目是否符合规划和政策要求等。
如果初审通过，再按照规定的流程报县级或更高级别的相关部门（如自然资源、市场监管等部门，根据具体商业项目而定）进行审批。
审批通过后，还需按照规定办理工商登记等相关商业运营手续。
涉及法律问题或权益纠纷
若涉及复杂法律问题或权益纠纷，应及时咨询律师。
其他相关手续
项目立项：项目单位向发展改革部门申请办理建设项目审批（或核准、备案）手续。
申请规划条件：项目单位持项目批准（或核准、备案）文件，向规划部门申请规划选址。
用地预审：使用新增建设用地的，项目单位持建设项目选址意见书、规划意见等文件向国土房管部门申请建设项目用地预审。
用地报批：项目单位持建设项目有关批准文件，由国土房管部门拟订用地报批方案和用地供应意见。
环境影响评价：项目单位在向国土房管部门申请办理用地预审时，可同时向环保部门申报环境影响报告文件。
申领建设用地批准书：项目单位持用地批复意见、规划许可文件、有关税费缴纳凭证，向国土房管部门申领建设用地批准书。
办理土地登记：项目单位凭建设用地批准书依法向国土房管部门申请办理土地登记。
建议：
在申请过程中，确保所有材料的真实性和完整性，并提前咨询相关部门，了解具体的申请要求和流程。
若涉及复杂法律问题或权益纠纷，及时寻求专业律师的帮助。
