关于房龄与过户时间的关系，以下是一些关键点：
房产证时间
房产证日期过后，只要两证齐全（房产证和土地证），是可以过户的，暂无时间限制。
新买的房子在过户时间上主要看房子的具体性质，如果属于普通住房且未出台限售政策，则交易过户没有年限要求。
贷款与抵押
过户住房的前提是贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。
地方政策
各地出台的政策不同，有的规定满2年持有才可过户住房，有的规定五年以内不允许过户，具体需参照当地的政策规定。
其他限制
对于二手房，房龄超过20年可能会影响其市场价值和买卖，但并非绝对不能过户，需综合房屋结构和产权年限来判断。
小产权房子无法办理过户，因为小产权房子不管居住几年都是无法取得房产证的。
赠与与继承
房产过户给子女没有年龄限制，未成年人也可以作为房产的所有权人，但需要由其法定代理人代为办理过户手续。
综上所述，房龄对过户的影响主要取决于当地的政策规定以及是否涉及贷款和抵押等因素。在大多数情况下，只要具备齐全的证件并符合当地政策，房产是可以随时过户的。建议在办理过户手续前，仔细了解并遵循当地的相关政策和流程。
