北京房贷的最多贷款额度根据贷款类型、购房情况以及个人资质的不同而有所差异。以下是具体的贷款额度信息：
北京银行住房贷款
一手房按揭贷款和二手房按揭贷款的最高额度为房产价值的70%。
商用房按揭贷款的最高贷款金额可达房产价值的50%。
首套房和二套房贷款
首套房贷款最大比例为80%。
二套房贷款最大比例为40%。
公积金贷款
个人公积金贷款的最高额度通常为120万元。
夫妻共同贷款的最高额度为120万元。
公积金贷款额度还受到借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积等因素的影响。
组合贷款
组合贷款的最高额度为房价的8成。
特殊群体贷款
对于多子女购房家庭等特殊群体，估算平均贷款额度将达到140万元以上。
建议根据个人的实际情况和贷款条件，选择最适合自己的贷款方式和额度，以确保贷款申请的顺利进行和还款的稳定性。
