近几年房价的居高不下，国家对于房地产的调控越来越严厉，越来越多的人开始关注小型的公寓。
而公寓相对住宅来说，有着以下的优势
小而温馨，适合年轻人
公寓虽然面积较小，但麻雀虽小，五脏俱全，居住必须的功能都很齐全，厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，是一个不错的选择
总价低，过渡性强
很多人选择公寓都是一个过渡， 有好多刚需的家庭也会选择公寓，刚需家庭中，大多数都是一些新婚夫妻，手里面钱不多，但安家之后急需购买房子定居，因此，价格低的公寓是一个不错的选择。
地理位置好，配套齐全
公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了自然而然就会更加的繁华。
使用率高，公摊小
现在的公寓很多都是loft的户型，实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。
性价比高，宜租宜住
在大城市，如果想要私密一些，不想与人合租，公寓就是一个不错的选择。因为面积较小，相对大户型便宜的价格更低、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，地段的优越性也让公寓的性价比更高。
收益稳定， 风险更小
由于大多数的公寓总价低，门槛相对不高，购房者在购房初期需要支付的费用相对少一些，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益。
不限购，不限贷
由于房价上涨，限购政策的出台，大多数住宅需要全款购买，而公寓不限购不限贷可以正常从银行贷款，是一个不错的选择。
拆迁补偿高
公寓拆迁赔偿金比70年住宅高，达到一赔三的比例、而且拆迁时间短，换房时间短。
公寓除了有优势，也存在不足
相对于住宅，年限较短
公寓的使用年限比普通住宅短很多，住宅的通常可以达到七十年年限，但公寓的年限通常在四十或五十年左右，很少出现七十年。
商业性质，地段要求高
公寓属于投资型产品，居住的人群都是都市白领为主，另外也可以用于注册公司，所以对于周边的商圈要求比较高。所以选择商圈成熟、交通便利等区域，商业性质的产品地段才是最重要。
