网签购房合同的基本流程如下:
确定购房意向
购房者在选定房屋后,与开发商协商确定购房意向。
网上签约
双方通过房地产管理部门提供的合同备案软件,输入合同条款,进行网上签约,并上报房地产市场信息网。
打印合同
签约成功后,打印出正式的合同文本,购房者和开发商履行签字盖章手续。
打印份数依据付款方式确定,一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份。
合同备案
开发商在网签后3个工作日内,携带全部购房资料及已签字盖章的纸质合同到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
注意事项
如需修改合同信息,在上报之前双方可协商变更,上报后核心内容不可修改,如需修改则需申请撤销签约后重新签约。
核心内容以外的相关条款,在双方协商一致后,开发商可调阅并重新修改打印电子合同。
购房资格核验通过后才能进行网签。
购房合同条款签订要谨慎,确保权利与义务对等,明确面积误差处理办法和交房日期。
保留好相关凭证,如合同、收据等。
请根据具体情况,参照当地房地产管理部门的规定和流程进行操作。